На что обратить внимание при покупке дома? Как к нему подготовиться? Какой дом выбрать? Лучше купить самому или через посредника? Если вам нужно купить вагончик-бытовку, то на сайте компании «Завод мобильных конструкций» вы можете заказать модульные здания – жилые, офисные, складские и т.д. – приспособлены для длительной эксплуатации в самых тяжелых условиях.

Новый или подержанный дом?

Решение о том, что лучше купить – новое жилье от застройщика или более старое на вторичном рынке – дело сугубо индивидуальное. Здесь нет лучшего или худшего решения – все зависит от ситуации покупателя и конкретного дома. Однако стоит задуматься о том, что обычно влечет за собой выбор одного из этих решений.

Неоспоримым преимуществом нового дома является то, что мы можем обустроить его так, как считаем нужным с самого начала. Новые дома не обязательно должны иметь заоблачные цены. В последнее время достаточно популярны приваты. Сегменты в таунхаусах обычно ненамного дороже квартир в блоках, но в них больше места и к ним примыкают сады. Поэтому, если нас не волнует очень большая площадь и нас не пугают соседи за стеной, стоит рассмотреть этот вариант.

Расположение новых домов может быть проблемой. В городских центрах свободной земли обычно не хватает, поэтому строительство там реже — и обычно это многоквартирные дома. Поэтому, если вы решили купить дом у застройщика, стоит учитывать расположение на окраине или за городом. Это может быть проблемой для людей, которым приходится ездить на работу или отвозить детей в школу, но не обязательно для людей, работающих удаленно и без детей. Бывает и так, что микрорайоны на окраинах городов оборудованы всей необходимой инфраструктурой, поэтому частые поездки ближе к центру не нужны.

Перед покупкой нового дома также стоит проверить застройщика, ответственного за инвестиции. С момента вступления в силу закона о застройщиках покупатели лучше защищены в случае банкротства застройщика. Однако риск задержек и недочетов в строительстве сохраняется. Поэтому, прежде чем подписывать договор застройщика, давайте проверим опыт интересующей нас компании и качество предлагаемых ею домов, исходя из имеющихся инвестиций. Аргументом в пользу надежности разработчика также является принадлежность к отраслевым организациям, обеспечивающим применение лучших практик. У застройщика, которому нечего скрывать, также не должно возникнуть проблем с доказательством своей финансовой благонадежности (например, с предоставлением справок об отсутствии задолженности по взносам и налогам).

Когда дело доходит до домов вторичного рынка , они сильно различаются по возрасту, состоянию и стандарту. Относительно новый дом, которому несколько, дюжина или около того лет, характеризуется чем-то иным, чем дом, построенный до Первой мировой войны. Одним из основных критериев выбора может быть то, готовы ли мы к ремонту (и если да, то сколько времени и денег мы можем на это потратить), или же мы хотим заселиться сразу, возможно, после небольшого освежения интерьера.

Найдите предложение для дома вашей мечты

Дома под ремонт могут иметь очень выгодные цены, но нужно хорошо ориентироваться в стоимости отдельных работ и материалов, чтобы оценить, будет ли ремонт в конкретном случае выгоден. В первую очередь стоит проверить состояние таких элементов, как стропильная ферма, несущая конструкция, окна, полы и все инсталляции.

Принимая это во внимание, людям, заинтересованным в покупке вторичного жилья, полезно быть в курсе вопросов строительства и ремонта или воспользоваться помощью кого-то, кто обладает знаниями в этой области.

С посредником или самостоятельно?

Покупка любой недвижимости, в том числе покупка дома, требует много времени, рыночной ориентации, а также юридических и финансовых знаний. Если все это у вас есть или вы знаете кого-то, кто вам поможет — можете попробовать пройти процесс покупки сами, без посредника. Однако, если у вас нет времени искать дома, связываться с продавцами и улаживать все формальности, или вы покупаете недвижимость впервые, у вас нет опыта и вы боитесь совершить ошибку, которая может задержать или помешать покупке — лучше воспользоваться помощью специалиста.