Эксперты предсказали антирекорд по вводу ТЦ в Москве в 2023 году :: Город :: РБК Недвижимость
В этом году ввод торговых центров в Москве может составить 50 тыс. кв. м, что станет новым антирекордом рынка
По итогам десяти месяцев в Москве было введено 37,6 тыс. кв., к концу года показатель может вырасти до 50 тыс. кв. м, но все равно станет минимальным за 10 лет. Такой прогноз на пресс-конференции дала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
По данным NF Group, в этом году были открыты три торговых центра районного формата — «Митино парк», «Звездный» и «Кувшинка». До конца года могут открыться еще два объекта, включая ТЦ «Первомайский». Несмотря на это, ввод торговых центров в Москве станет минимальным за последние 10 лет, уточнила эксперт.
«В прошлом году мы говорили об антирекорде по вводу торговых центров — в Москве было открыто только пять ТЦ. В этом году открыто пока только три ТЦ, которые дали 37 тыс. кв. м. Надеемся, что до конца года введется еще один-два объекта, и максимальный объем, который на рынок выйдет, составит 50 тыс. кв. м. Мы помним, что в 2014 году у нас вышло почти 1 млн кв. м торговой недвижимости», — рассказала Евгения Хакбердиева.
Согласно прогнозам компании, в 2024 году ввод должен увеличиться — планируется построить 123 тыс. кв. торговой недвижимости. Но эта цифра может быть ниже из-за переноса сроков вводов, добавила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group.
Что касается доли пустующих площадей в московских торговых центрах, то она за год сократилась почти с 15,6% до 8,9%. Это связано с замещением ушедших из России иностранных брендов. В этом году на рынок московских ТЦ вышло — 19 брендов, преимущественно из Ирана, Казахстана, Китай и Белоруссии. Для сравнения, в 2022 году на рынок вышло 11 таких брендов.
По данным NF Group, в 2022 году ввод торговых центров в Москве составил 123,7 тыс. кв. м. Это почти в три раза меньше показателя 2021 года, когда в столице открыли 14 ТЦ с арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м. В целом по России, по данным IBC Real, в 2022 году было введено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости — в три раза меньше, чем в 2021 году (913 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за всю 20-летнюю историю наблюдений.
Читайте также: